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2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

3.持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4.已通过竣工验收；

5.拆迁安置已经落实；

6.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

7.物业管理方案已经落实。（五）承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。

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案例麦某向魏某租赁房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，但麦某没有按约支付租金，并提前解除租赁合同，魏某便向麦某索要拖欠的房租及违约金等，麦某却以双方的房屋租赁合同未经房屋管理部门登记，属于无效合同为由，不愿支付房租及违约金。上海按经济适用房管理的房屋在规定上是等同于房屋买卖交易的正常建筑的。

”

2.央产房

如交易房屋为央产房，则必须约定《在京中央单位已购公房变更通知单》取得时间。据悉，新的办法将五税合一。一、需要准备的资料。

一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。借房租上涨之机将民众及政府视线转到房价下跌导致房租上涨这样一个错误认识上来，登记在一方及其父母名下这种做法往往是因为一方父母出全部首付款，

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